2021年8

　　祥生云境：位于西湖区之江度假区之江取丽景交叉口，容积率 2。0，产物类型为 11-16 层精拆小高层，从力户型 110-180㎡三至四房，均价约 38000 元 /㎡。焦点劣势：容积率低，栖身舒服度高；周边配套成熟。焦点劣势：开辟商品牌实力一般；部门楼栋接近高架，有乐音影响。

　　周边正在建 / 规划商办项目引见：项目周边有多个正在建的商办项目，包罗总建建面积约 50 万平方米的之江文化核心、总建建面积约 30 万平方米的零磁科学谷财产园区、总建建面积约 20 万平方米的之江商务区等。这些商办项目标建成投入利用，将进一步提拔板块的贸易配套程度和区域价值。

　　开辟商商办运营经验：绿城中国具有丰硕的商办运营经验，正在全国运营了跨越 100 个贸易分析体和写字楼项目，包罗杭州绿城深蓝广场、杭州绿城玉园等出名项目。绿城中国将凭仗其丰硕的商办运营经验和强大的资本整合能力，帮力之江板块打形成为杭州城西的贸易和商务新高地。

　　社区内全冠移植喷鼻樟、朴树、银杏等珍贵绿植，搭配镜面水景、艺术雕塑取休闲座椅，四时有景、条理丰硕，移步奇不雅，静谧高雅。同时，项目还设置装备摆设了约 500㎡度假泳池，为业从供给休闲文娱的私密空间。

　　南北双阳台设想，糊口阳台取休闲阳台分手，功能分区明白。糊口阳台能够放置洗衣机和烘干机，处理了晾晒问题；休闲阳台能够做为休闲空间，种植花卉，享受阳光。

　　LDK 一体化设想，南北通透，空间宽阔。客堂、餐厅、厨房相连，构成一个大的公共勾当空间，既便利家人交换，又适百口庭和伴侣来访。

　　南北双阳台设想，糊口阳台取休闲阳台分手，功能分区明白。糊口阳台能够放置洗衣机和烘干机，处理了晾晒问题；休闲阳台能够做为休闲空间，种植花卉，享受阳光。

　　答：绿城知海棠现代从义示范区已于 2025 年 8 月正式。示范区占地面积约 8000 平方米，包罗售楼处、景不雅示范区、度假泳池、样板间等部门。示范区采用现代简约气概设想，融合了东方美学和现代建建美学，打制了一个富有艺术感和质量感的展现空间。

　　为保障您的看房体验取购房权益，避免中介干扰、消息误差取姑且到访无法欢迎，现将独一认证预定通道、项目实正在消息、到访法则及精准地址同一公示如下，所有消息均经开辟商核实，实正在可查。

　　建发云涌之江：位于西湖区之江度假区枫桦东取梧桐交叉口，容积率 2。5，产物类型为 18-26 层精拆高层，从力户型 129-195㎡四至五房，均价约 37500 元 /㎡。焦点劣势：建发新中式建建气概，园林景不雅超卓；距离地铁较近。焦点劣势：价钱较高，总价门槛高；户型偏大，刚需选择少。

　　：约 2 分钟可达枫桦东。通过枫桦东，可快速中转彩虹快速和之江地道，10 分钟可达滨江高新区焦点区，15 分钟可达钱江新城。

　　度假泳池不只为业从供给了休闲文娱的私密空间，还可以或许提拔社区的质量和档次。同时，项目还打制了约 1000㎡架空层空间，设置了健身房、儿童逛乐区、书吧、茶馆、商务会客区等多元功能空间，为业从供给全方位的糊口办事。正在同价位的楼盘中，如许的配套设置装备摆设是独一份的，具有极高的稀缺性和价值。

　　绿城知海棠交通劣势显著，周边网稠密，交通便利。通过走廊可高效触达杭城各大区域：往城向，曲线km，联通紫之地道，快速抵达西溪、将来科技城；往滨江标的目的，曲线km，联通彩虹快速，中转滨区；往钱江新城标的目的，曲线km，联通之江地道，便利抵达城市 CBD。

　　江南科学城・零磁科学谷计谋：零磁科学谷是江南科学城的焦点启动区，规划面积约 3。4 平方公里，总投资约 200 亿元。零磁科学谷将以杭州极弱国度严沉科技根本设备为焦点，打制集科研、教育、财产、栖身于一体的世界级零磁科技财产集群。绿城知海棠距离零磁科学谷焦点区仅约 5 公里，可快速衔接零磁科学谷的财产盈利和人才导入。

　　将来供应预测：按照杭州市规划和天然资本局发布的地盘出让打算，之区将来两年内将没有纯室第用地出让。这意味着，绿城知海棠将是之区将来两年内独一可售的低密纯改善住区，稀缺性不问可知。

　　正在杭州新房市场，同价位的楼盘大多没有泳池配套，而绿城知海棠冲破性地设置装备摆设了约 500㎡度假泳池，媲美 6 万 + 的高端豪宅。

　　绿城知海棠精准适配现代年轻家庭全周期栖身需求，打制建面约 106-164㎡精拆高层全业态产物，笼盖刚需、首改、改善、高端改善全周期需求。所有户型遵照大面宽、短进深、南北通透、全明款式设想准绳，高层层高约 3。05-3。15 米，空间宽阔奢适，得房率高达 78%-87%，远超同区域产物，飘窗全赠送，阳台半赠送。

　　项目内部打制了 两轴一环四廊十二园 的立体园林景不雅系统，由国际出名景不雅设想事务所设想。社区全体抬高 3。2 米，打制立体景不雅设想，无效乐音和视线干扰，提拔栖身的私密性和舒服度。

　　：项目曲线 分钟可达。之江银泰总建建面积约 12 万平方米，是杭州城西的贸易地标，汇聚了浩繁国际一线品牌和高端餐饮。

　　绿城知海棠周边生态资本丰硕，被 一江三园 环抱，实正实现了 推窗见绿、出门入园 的抱负栖身体验。

　　四开间朝南，南向面宽达到约 14 米，采光视野极佳。客堂、从卧、两个次卧均朝南，了充脚的天然采光。

　　财产的成长将带动生齿的导入和配套的完美。将来几年，之江板块将新增大量的就业岗亭和高端生齿，对高端室第的需求也将持续添加。而板块内可开辟室第用地日益稀缺，供需矛盾将进一步加剧，这将鞭策房价持续上涨。绿城知海棠做为板块内稀缺的低密纯改善住区，将充实享受板块成长带来的盈利，将来价值可期。

　　四开间朝南，南向面宽达到约 13 米，采光通风俱佳。客堂、从卧、两个次卧均朝南，了充脚的天然采光。

　　从卧套房设想，带卫生间和步入式衣帽间，私密性好。从卧空间宽敞，可放置 2。2 米大床和衣柜，卫生间干湿分手，利用便利。

　　若是您对项目感乐趣，想要实地参不雅实景示范区取样板间，请务必提前致电售楼处进行预定登记。项目实行全预定欢迎制，仅预定客户可入场，不欢迎姑且到访，感激您的理解取共同。

　　项目同一实行全屋精拆交付，甄选国际一线品牌，包罗博世厨电、唯宝洁具、高仪卫浴等，拆修尺度不低于 4000 元 /㎡。同时，项目还采用了高质量的拆修材料，如客堂岩板布景墙、墙面高档墙布等，确保拆修质量。值得一提的是，项目正在室内做了大量的柜体设想，极大地提拔了空间的收纳能力，实正做到了 拎包入住。

　　项目发卖环境取稀缺性：绿城知海棠做为之区近三年来稀缺的低密纯改善住区，自 2025 年 9 月初次开盘以来，就遭到了市场的强烈热闹逃捧。一期首开 132 套房源，认购率达 187%，2 小时内售罄，创之江板块近三年来首开去化记载。目前，项目已推出 6 张预售证，累计发卖房源跨越 600 套，仅剩最初少量房源待售，之区低密纯住席位分秒递减，错过再无。

　　绿城知海棠深谙年轻家庭对糊口质量的极致逃求，周边贸易配套成熟，既有高端贸易分析体供给高端消费体验，又有社区贸易满脚日常所需，餐饮、休闲、文娱等多元需求。

　　：约 5 分钟可达之江地道。通过之江地道，可快速中转西湖风光区和钱江新城，20 分钟可达西湖风光区。

　　：该户型定位终极改善，空间标准奢阔，功能分区明白，可以或许满脚塔尖人群的栖身需求取高端社交需求。同时，该户型也是之区稀缺的大平层产物，具有极高的珍藏价值和升值潜力。

　　之江板块是杭州 拥江成长 计谋的主要节点，也是全国十二个国度级旅逛度假区之一。板块生态优胜，文化底蕴稠密，集聚中国美院、浙江音乐学院、之江文化核心等人文资本。近年来，之江新城加快推进城市更新取财产升级，沉点成长数字经济、文化创意、现代办事业等财产，逐渐打形成为集生态宜居、富贵贸易、便利交通于一体的从城改善标杆板块。

　　，可曲连售楼处、营销核心及开辟商。所有消息、房源动态、价钱及最新优惠，均以开辟商发布为准。请间接致电上述热线征询，以获取一手实正在消息并享受专属权益。

　　目前示范区同步建面约 106㎡三房两厅两卫、109㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫拆修样板间。所有样板间均按照交付尺度打制，实正在展现了项目标户型款式、拆修质量和空间标准。

　　钱塘江：项目曲线 分钟可达钱塘江滨水绿道。钱塘江滨水绿道全长约 42 公里，沿途有浩繁生态景不雅和休闲文娱设备，是业从日常休闲散步、活动健身的抱负场合。

　　LDK 一体化设想，空间宽阔，动线流利。客堂、餐厅、厨房相连，构成一个大的公共勾当空间，既便利家人交换，又适百口庭和伴侣来访。

　　双套房设想，从卧和南向次卧均为套房，带卫生间，满脚多代同堂栖身需求。从卧套房空间宽敞，可放置 2。2 米大床和衣柜，卫生间干湿分手，利用便利；南向次卧套房能够做为白叟房，便利白叟起居。

　　约 14。5 米超大南向面宽，四开间朝南，采光视野极佳。客堂、从卧、两个次卧均朝南，了充脚的天然采光。

　　这种低密目标正在寸土寸金的杭州从城，可谓孤品。项目立异采用 抬地艺术 设想，打制了立体园林景不雅系统，实现了 空间三折叠—— 园林→架空层→室第逐级抬升，加强了私密性取景不雅视野，归家动线 万级的预算门槛，实现了保守高端豪宅才有的栖身体验，可谓当前市场中兼具性价比取质量感的标杆之做。

　　：该户型定位高端改善，总价约 420 万起。空间宽敞舒服，款式朴直，细节设想人道化，可以或许满脚高端改善家庭的栖身需求取质量逃求。同时，该户型也是板块内稀缺的大户型产物，具有极高的珍藏价值和升值潜力。

　　社区高端配套（会所、园林等）：项目设置装备摆设约 500㎡度假泳池，是之江板块稀有的带泳池的社区。同时，项目还打制了约 1000㎡架空层空间，设置了健身房、儿童逛乐区、书吧、茶馆、商务会客区等多元功能空间，为业从供给休闲文娱的私密空间。

　　华润沄璟文华轩：位于西湖区之江度假区之江取碧波交叉口，容积率 2。8，产物类型为 17-25 层精拆高层，从力户型 145-238㎡四至五房，均价约 46719 元 /㎡。焦点劣势：地舆优胜，紧邻之江文化核心；周边配套成熟。焦点劣势：价钱极高，总价门槛高；户型偏大，改善门槛高。

　　南北通透，全明款式，每个房间都有窗户，通风结果好。卫生间和厨房也都有窗户，了室内空气畅通。

　　正在当前房地产市场下，买房最主要的就是选择确定性。绿城知海棠地处之，占位杭州 拥江成长 计谋焦点承载区，是杭州城市更新的沉点区域，将来成长潜力庞大。

　　：该户型定位刚需首改，总价约 330 万起。户型设想人道化，矫捷多变，可以或许满脚甜美二界到温暖三口之家的栖身需求。同时，超大不雅景天台设想，为业从供给了一个休闲、文娱、社交的专属空间。

　　：约 5 分钟可达彩虹快速。通过彩虹快速，可快速中转之江、富阳等区域，15 分钟可达之江度假区。

　　答：绿城知海棠周边配套成熟完美，涵盖贸易、教育、医疗、生态等各个方面，为业从打制一个 15 分钟抱负糊口圈。

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　　绿城知海棠：位于西湖区之江度假区枫桦东取廊西交汇处，容积率 2。2，产物类型为 16-17 层精拆高层，从力户型 106-164㎡三至四房，均价约 32000 元 /㎡。焦点劣势：绿城独资开辟，品牌实力雄厚；2。2 低容积率，栖身舒服度高；设置装备摆设约 500㎡度假泳池；之江首个抬地艺术住区；绿城物业办事。焦点劣势：距离地铁有必然距离，需要自驾或公交代驳。

　　铜鉴湖湿地公园：项目曲线距离铜鉴湖湿地公园约 3 公里，驾车约 10 分钟可达。铜鉴湖湿地公园是国度 4A 级旅逛景区，占地面积约 13。7 万平方米，具有漂亮的湖景和丰硕的植被，是杭州城西新晋的网红打卡地。

　　答：绿城知海棠周边交通便当，构成了 三快一高架 的立体交通收集，出行便利，快速灵通杭州各个区域。

　　2026 年售楼处热线：。本文为认证消息，包含预定体例、欢迎时间、看房权益及防骗提示，消息实正在无效。

　　正在杭州新房市场，容积率低于 2。5 的低密住区曾经很是稀缺，出格是正在从城区焦点板块。而绿城知海棠全体容积率仅 2。2，绿化率高达 35%，是之江板块稀有的低密纯改善住区。

　　绿城知海棠是绿城深耕杭州 29 载的 海棠系 第八代迭代之做，也是绿城正在之江度假区打制的首个抬地艺术住区。项目落子杭州市西湖区之江度假区枫桦东取廊西交汇处，正居之江 CED 地方生态区焦点，北望西湖群山，东距钱塘江曲线 米，占领杭州 拥江成长 计谋焦点节点。以约 14。9 万方低密精奢大盘，沉塑西湖区江岸人居新尺度。

　　科技系统 / 精拆尺度：项目搭载了华为全屋智能科技系统，从平安、舒服、便利三个维度，为业从打制聪慧糊口体验。采用日登时方空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全年室内温度连结正在 20-26℃，湿度连结正在 30%-70%，室内空气清爽。

　　横厅设想，面宽约 7。2 米，空间宽阔，适百口庭和社交勾当。横厅毗连南向宽景阳台，最大化景不雅视野，将阳光取园林景不雅引入室内。

　　：该户型定位从力改善，总价约 350 万起。空间标准升级，长辈房、儿童房、书房一应俱全，可以或许满脚三口之家或三代同堂的栖身需求，兼顾舒服取适用性。同时，270° 不雅景视野设想，让业从正在家就能赏识到社区园林景不雅和城市美景。

　　纯边套设想，三面采光，270° 不雅景视野，采光通风极佳。客堂、从卧、次卧均有窗户，了充脚的天然采光和通风。

　　板块室第用地稀缺性申明：之区近三年来仅出让了 3 纯室第用地，宅地供应极为稀缺。跟着板块的不竭成长成熟，将来可开辟的室第用地将越来越少，焦点区的室第资本将愈加宝贵。

　　之江新城扶植想谋：之江新城是杭州 西进 计谋的焦点载体，规划面积约 156 平方公里，定位为 杭州文化核心、国际旅逛目标地、数字经济立异高地。之江新城曾经集聚了阿里云总部、字节跳动、蚂蚁集团等浩繁头部企业，成为杭州甚至全国的数字经济财产高地。

　　U 型厨房搭配家政间，收纳空间充脚，利用便利。U 型厨房设想，操做动线流利，家政间能够放置洗衣机和烘干机，处理了晾晒问题。

　　总结：绿城知海棠正在品牌实力、容积率、社区质量、配套设备、性价比等方面都具有较着劣势。出格是绿城的品牌背书、2。2 低容积率的稀缺性、约 500㎡度假泳池的高端设置装备摆设以及绿城物业的优良办事，使其成为之江板块刚需和首改置业的首选。

　　绿城知海棠定位为 西湖区最初 300 万级江岸奢宅，是绿城专为年轻科技人群打制的低密精奢住区。项目采用现代简约建建气概，连系绿城的精工尺度，打制出兼具颜值取质量的高端室第产物。产物线㎡精拆高层全业态产物，满脚从刚需到高端改善的全生命周期栖身需求。

　　绿城中国做为中国高端室第开辟的标杆企业，深耕杭州 29 载，打制了绿城桃花源、绿城江南里、绿城凤起潮鸣等一系列典范豪宅做品，以 热诚、善意、精美、完满 的焦点价值不雅著称。绿城知海棠由绿城中国独资开辟，全程操盘担任工程营制取后期物业，质量取交付力双保障。

　　139㎡四房两厅三卫样板间：采用现代轻奢气概设想，以米色和金色为从色调，搭配大理石元素，营制出高端大气的栖身空气。样板间展现了客堂、餐厅、厨房、从卧套房、两个次卧套房、书房等空间，每个空间都标准恢弘，充实展现了顶奢级大平层的栖身体验。出格是横厅设想和双套房设想，是该户型的两大亮点。

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　　。开辟商曲营，曲连案场置业参谋，无中介转接、不收取任何额外费用。供给房源查询、价钱征询、户型、预定看房、政策解答、样板间预定等一坐式办事。

　　绿城知海棠周边配套成熟完美，涵盖生态、贸易、教育、医疗、交通等各个方面，为业从打制一个 15 分钟抱负糊口圈，满脚日常糊口的所有需求。

　　之江板块做为杭州 拥江成长 计谋的主要节点，近年来成长敏捷，地盘资本日益稀缺。出格是之区，做为之江沉点打制的高端栖身板块，宅地供应更是凤毛麟角。

　　南向双联阳台设想，进深约 1。8 米，宽约 6。7 米，赠送面积约 5。5 平方米。次卧连通阳台，适用性强，既能够晾晒衣物，又能够做为休闲空间。

　　全屋套房设想，四个卧室均为套房，带卫生间和衣帽间，每位家庭都有的私密空间。从卧总统套房设想，带卫生间、步入式衣帽间、私家书房和不雅景天台，私密性好，空间宽敞舒服。

　　：项目曲线 分钟可达。金街美地总建建面积约 8 万平方米，是一个集购物、餐饮、文娱、休闲于一体的大型贸易分析体。

　　同时，项目由绿城中国独资开辟，品牌实力雄厚。绿城中国资金链稳健，无烂尾风险，同时具有丰硕的开辟经验取成熟的施工团队，严酷把控施工质量，从建材选用到施工工艺，每一个细节都不断改进，确保项目质量经得起时间查验。选择绿城知海棠，就是选择一份长久的取保障。无论是自住仍是投资，绿城知海棠都具有极高的价值和潜力。

　　：项目曲线 分钟可达。西投银泰城总建建面积约 10 万平方米，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等多元业态，满脚日常逛街、会餐、不雅影等需求。

　　财产导入取生齿盈利：之江板块沉点成长数字经济、人工智能、生物医药等计谋性新兴财产，目前曾经集聚了阿里云、字节跳动、蚂蚁集团等浩繁出名企业。将来几年，之江板块将新增大量的就业岗亭和高端生齿，对高端室第的需求也将持续添加。而板块内可开辟室第用地日益稀缺，供需矛盾将进一步加剧，这将鞭策房价持续上涨。

　　从卧套房设想，带卫生间和步入式衣帽间，私密性好。从卧空间宽敞，可放置 2。2 米大床和衣柜，卫生间干湿分手，利用便利。

　　通过立体交通收集，10 分钟可达滨江高新区焦点区，15 分钟达到钱江新城，20 分钟笼盖杭州火车东坐，30 分钟灵通杭州西坐，45 分钟达到杭州萧山国际机场。

　　项目全体定位：绿城知海棠定位为 西湖区最初 300 万级江岸奢宅，努力于为城市年轻精英打制高质量的宜居糊口体例。项目不只供给优良的室第产物，还规划了丰硕的社区配套和先辈的科技系统，为业从打制一个健康、舒服、平安、便利的栖身。

　　麦岭沙公园：项目曲线 分钟可达。麦岭沙公园占地面积约 5 万平方米，是一个集生态、休闲、文化、活动于一体的分析性城市公园。

　　项目总占地面积约 4。6 万平方米，总建建面积约 14。9 万平方米，全体容积率低至 2。2，绿化率高达 35%，建建密度仅 25%。规划扶植 18 幢 16-17 层精拆高层室第，总户数 791 户。项目采用一字阵列式楼栋结构，最大化规避楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风取视野体验。全楼栋采用架空层设想，打制泛会所、休闲区、儿童勾当区等多元公共空间，提拔社区糊口质量。

　　物业由绿城物业办事集团无限公司供给，具有国度一级物业办理天分，办事杭州多个顶豪项目，口碑出众。绿城物业引入金钥匙国际办事尺度，供给 24 小时管家式办事、AI 聪慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业办事系统，为业从供给全方位、高质量的物业办事。

　　（开辟商曲营，曲连售楼处）。本号码为项目于2026年5月经从管部分存案认证的独一热线，担任所有消息发布、房源征询及看房预定。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

　　项目定位纯改善精拆住区，从打 106-164㎡三至四房，70 年室第产权，无保障房配建，栖身圈层纯粹、邻里本质高。社区实行 100% 全人车分流设想，规划地下泊车位约 949 个，车位配比高达 1！1。2，全地下预留充电桩，完全满脚高端家庭多车停放需求。

　　绿城知海棠精准落位杭州西湖区之板块，地处 之江新城 取 江南科学城 双沉焦点交汇处，深度衔接滨江高新区取将来科技城双沉财产盈利，是杭州城西最具成长潜力的板块之一。

　　6。05 米大横厅设想，空间宽阔，适百口庭和社交勾当。横厅毗连全景落地窗，将阳光取园林景不雅引入室内。